서희건설이 2026년 8월 26일 낸 단일판매·공급계약체결 정정 공시는 계약금액이 늘어난 것이 아니라 공사 종료일이 4개월 늦춰진 것입니다. 평택진위지구 서희스타힐스 지역주택조합 아파트 신축공사(계약금액 3,954억원)는 서희건설 최근 매출액의 26.83%에 해당하는 비중입니다. 이 글은 투자 권유가 아니며 판단과 책임은 본인에게 있습니다.
🏢 서희건설은 어떤 회사인가
서희건설은 지역주택조합(지주택) 사업을 주력으로 하는 코스닥 상장 건설사로, 매출의 상당 부분이 지주택 관련 사업에서 나오는 것으로 여러 매체에 소개되고 있습니다.
출처: WebSearch 종합 뉴스
주목할 특이사항은 최근 이력입니다. 서희건설은 2025년 8월 전 부사장의 횡령·배임 혐의 기소로 주식 거래가 정지됐고, 9개월 만인 2026년 5월 4일 거래가 재개됐습니다. 거래 재개 이후 부채비율을 40%대로 낮추는 등 재무 안정화를 진행 중인 것으로 알려져 있습니다.
출처: sankun.com, 2026-05-26
📄 이번 계약, 숫자로 뜯어보면
정정 공시 원문 기준으로 계약 내용은 평택진위지구 서희스타힐스 지역주택조합 아파트 신축공사이며, 계약상대방은 엘지로 지역주택조합입니다.
출처: 전자공시시스템(OpenDART), 접수번호 20260826900745, 2026-08-26 공시
계약금액 총액은 395,393,816,000원(부가세 별도, 약 3,954억원)이고, 최근 매출액(2024년 K-IFRS 연결재무제표 기준) 1조 4,736억원 대비 26.83%에 해당합니다. 최종 확정된 계약기간은 시작일 2023년 9월 1일, 종료일 2026년 12월 31일이며, 원 계약(수주)일자는 2022년 1월 10일입니다. 이번 정정의 사유는 "종료일 변경"으로, 정정 전 종료일 2026년 8월 31일에서 4개월 늦춰진 것입니다.
출처: 전자공시시스템(OpenDART), 2026-08-26 공시
공시 원문의 "기타 투자판단 참고사항"에는 공사기간이 실착공일로부터 40개월이며, 공사도급계약서 조건에 따라 공사기간·공사금액이 추가로 변경될 수 있다고 명시돼 있습니다.
출처: 전자공시시스템(OpenDART) 원문
⚖️ 그래도 남는 물음표와 지켜볼 점
이 계약이 매출의 4분의 1을 넘는 비중을 차지한다는 것은, 반대로 이 현장의 진행 상황이 서희건설 실적에 그만큼 큰 영향을 준다는 뜻이기도 합니다. 종료일이 늦춰졌다는 것 자체는 부정적 신호로 단정할 수 없지만, 애초 계획보다 공사가 지연되고 있다는 사실은 확인됩니다.
같은 평택진위 현장은 2023년 11월 보도에서 최초 계약금액(당시 약 2,719억원) 대비 공사비가 3,460억원으로 증액됐던 사례로 언급된 적이 있습니다. 설계 변경·원가 상승을 이유로 한 공사비 증액 요구가 반복돼 조합원과 갈등을 빚었다는 내용이었습니다.
출처: 매일일보, 2023-11-28
[확인 필요] 이번 정정(종료일 변경)과 별개로 계약금액 자체가 최근에 추가로 증액됐는지는 이 공시만으로는 확인되지 않습니다.
반대로 서희건설이 2025년 8월 거래정지라는 큰 리스크를 겪고도 2026년 5월 거래재개까지 갔다는 점, 그리고 부채비율을 낮추는 재무 안정화를 진행 중이라는 점은 이 회사가 위기 이후 정상화 국면에 있다는 근거로 볼 수 있습니다.
💭 앞으로 확인할 것
이번 정정 공시만 놓고 보면 계약금액이 늘어난 사건이 아니라 공사 기간이 조정된 사건입니다. 다만 그 배경(왜 4개월이 늦춰졌는지)까지는 이 공시 하나로 확인되지 않고, 같은 현장에서 과거 공사비 증액 논란이 있었던 이력도 함께 봐야 할 변수입니다.
앞으로 확인해야 할 지표는 이 평택진위 현장의 실제 준공 진행률과, 서희건설이 거래재개 이후 분기 실적에서 재무 안정화 흐름을 이어가는지 두 가지입니다. 이 두 가지가 확인되기 전까지는 이번 정정 공시를 호재나 악재 어느 한쪽으로 단정하기 이릅니다.
❓ 자주 묻는 질문
이번 정정 공시로 계약금액이 늘어난 건가요?
아닙니다. 계약금액은 395,393,816,000원으로 동일하며, 이번 정정 사유는 공사 종료일 변경입니다.
공사기간이 왜 늘어났나요, 문제가 생긴 건가요?
공시 원문에는 구체적인 지연 사유가 명시돼 있지 않습니다. 다만 이 현장은 과거(2023년) 공사비 증액을 둘러싼 조합원 갈등이 보도된 적이 있어, 함께 참고할 만한 배경입니다.
이 계약이 서희건설 매출에서 차지하는 비중이 얼마나 되나요?
최근 매출액(2024년 연결 기준) 대비 26.83%로, 단일 계약치고는 비중이 큰 편입니다.
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